Investeren in vastgoed in België

Vastgoed kopen als investering is in België al decennialang één van de meest populaire manieren om vermogen op te bouwen. Of je nu een studentenkot wil kopen om te verhuren, een appartement aan zee als tweede verblijf, een opbrengsteigendom in een Belgische stad, of nieuwbouw wil kopen voor verhuur — de opties zijn uiteenlopender dan ooit.

Op deze pagina vergelijken we de concrete vastgoedinvesteringen die vandaag beschikbaar zijn in België. Geen theorie, maar echte projecten met reële prijzen, specifieke locaties en professionele verhuurpartners. Vraag vrijblijvend een gratis brochure aan voor de projecten die u interesseren.

Investeren in studentenkoten en studentenkamers

Een studentenkot kopen en verhuren is voor veel investeerders een aantrekkelijke instap in de vastgoedmarkt. De vraag naar studentenhuisvesting is structureel: ouders en studenten betalen doorgaans maandelijkse huur, wat investeerders een regelmatige inkomstenstroom oplevert. Omdat er een constante vraag naar studentenhuisvesting is, kunnen studentenkamers een stabiele vastgoedwaarde behouden.

Het aanbod aan studentenkamers in België is regionaal sterk verschillend. Steden als Leuven, Gent, Antwerpen, Brussel, Hasselt en Kortrijk kennen elk een eigen marktdynamiek. Een studentenkot kopen in Brussel speelt in op een structureel tekort in de hoofdstad.

BXL KOT — studentenkamers kopen in Brussel

BXL KOT is een project van Fjord Real Estate Development (BE0735.665.519) en bevindt zich in hartje Brussel, recht tegenover de Erasmus Hogeschool en het RITCS. Studenten worden eigenaar via een notariële akte van één of meerdere studentenkamers. De kamers worden verhuurd aan studenten, en als investeerder krijgt u maandelijks uw huurinkomsten op uw rekening gestort.

Wat BXL KOT onderscheidt van andere studentenkoten is de investering in eigen geothermie. Fjord RED stelt daardoor de laagste uitbatingskosten op de markt te hebben. Het project heeft een EPC-label A.

• Locatie: Brussel, tegenover Erasmus Hogeschool & RITCS
• Investeren vanaf: € 179.000
• Eigendom: via notariële akte
• Energielabel: EPC-label A
• Energie-installatie: eigen geothermie
• Beheer: Fjord Real Estate Development (BE0735.665.519)
• Huurinkomsten: maandelijks gestort

▶ Vraag de gratis brochure aan voor BXL KOT

Investeren in vakantievastgoed aan de Belgische Kust

Een appartement kopen aan zee als investering combineert twee voordelen: huurinkomsten gedurende het jaar én de mogelijkheid om het verblijf zelf te gebruiken. Bij professioneel beheerde vakantieprojecten neemt een gespecialiseerde verhuurpartner alle verhuurzorgen over. U koopt via notariële akte en vertrouwt de uitbating toe aan een professional.

Alysee CVBA (BE0831.759.855) is de verhuurpartner achter meerdere kustprojecten op deze pagina. Het bedrijf ontwerpt, ontwikkelt en realiseert tweede verblijven en investeringsprojecten.

Belangrijk: bij vakantievastgoed is domiciliëring doorgaans niet mogelijk. De exploitatie van vastgoed is steeds een inspanningsverbintenis, nooit een resultaatsverbintenis.

Holiday Suites Wenduine — vakantievastgoed kopen

Holiday Suites Wenduine is gelegen tussen Blankenberge en De Haan, op 500 meter van het strand. Wenduine beschikt over 160 hectare duinen en combineert de rust van een kleinere badstad met de nabijheid van Blankenberge (5 minuten) en De Haan (5 minuten), bereikbaar met de wagen, het openbaar vervoer of de fiets.

Binnen het gebouw worden 47 nieuwbouwvakantieverblijven en 43 parkings gerealiseerd. U kiest uit drie types:

• 1-slaapkamerverblijf voor 2 personen
• 2-slaapkamerverblijf voor 4 personen
• 2-slaapkamerverblijf voor 6 personen

Prijzen variëren tussen € 330.000 en € 486.850, afhankelijk van de oppervlakte, het aantal slaapplaatsen en de verdieping. Na aankoop worden eigenaars opgevolgd via een eigenaarsplatform waar de verhuur op de voet kan gevolgd worden. Kwartaalgewijs ontvangen eigenaars een nieuwsbrief met verhuuropbrengsten. Jaarlijks is er een vergadering van de mede-eigenaars.

• Locatie: Wenduine, 500m van het strand
• Investeren vanaf: € 330.000 (tot € 486.850)
• Aanbod: 47 nieuwbouwvakantieverblijven + 43 parkings
• Beheer: Alysee CVBA (BE0831.759.855)
• Geen domiciliëring mogelijk
• Eigendom: volle eigendom via notariële akte

▶ Vraag de gratis brochure aan voor Holiday Suites Wenduine

Holiday Suites Zeebrugge — vakantieverblijf kopen

Het Holiday Suites Zeebrugge project bevindt zich in de gouden driehoek tussen Knokke-Heist, Brugge en Blankenberge. Het project ligt vlakbij de wereldhaven van Zeebrugge, op 300 meter van de jachthaven en op 5 minuten van het strand. Zeebrugge beschikt over het breedste strand van België.

• Locatie: Zeebrugge, 300m van de jachthaven, 5 min van het strand
• Investeren vanaf: € 179.000 (tot € 349.500)
• Beheer: Alysee CVBA (BE0831.759.855)
• Eigendom: volle eigendom via notariële akte

▶ Vraag de gratis brochure aan voor Holiday Suites Zeebrugge

Holiday Suites Zeebrugge — Business Flats

Naast vakantievastgoed biedt Alysee in Zeebrugge ook business suites aan die specifiek gericht zijn op zakelijke verhuur. De haven van Zeebrugge is één van de grootste havens van Europa. De honderden bedrijven die in de omgeving gevestigd zijn, genereren een grote bezoekersstroom van zakelijke expats — de voornaamste doelgroep voor deze business flats.

De haven blijft groeien, waardoor er meer bedrijven worden aangetrokken en er een steeds grotere stroom expats ontstaat. Verhuur gebeurt via vaste bedrijfscontracten.

• Locatie: Zeebrugge, nabij de haven van Zeebrugge
• Investeren vanaf: € 179.000
• Doelgroep huurders: zakelijke expats en havenbedrijven
• Verhuur: vaste bedrijfscontracten
• Beheer: Alysee CVBA (BE0831.759.855)

▶ Vraag de gratis brochure aan voor HS Zeebrugge Business Flats

ibis Styles Bredene — investeren in hotelkamers aan de kust

Het ibis Styles Bredene project ligt op 300 meter van het strand van Bredene. Dit is een hotelvastgoed investering: u koopt een hotelkamer en neemt deel in de resultaten van het hotel. Eigenaars kunnen het hotel ook zelf gebruiken gedurende 45 dagen per jaar.

• Locatie: Bredene, 300m van het strand
• Investeren vanaf: € 198.500
• Eigen gebruik: 45 dagen per jaar
• Beheer: Alysee CVBA (BE0831.759.855)

▶ Vraag de gratis brochure aan voor ibis Styles Bredene

Opbrengsteigendom kopen: investeren in hotelkamers nabij Brussels Airport

Hotelkamer kopen als investering is een aparte categorie binnen de vastgoedmarkt. U koopt een hotelkamer via notariële akte, de hotelbeheerder staat in voor de uitbating, en u ontvangt een aandeel in de opbrengsten. Het voordeel ten opzichte van residentieel vastgoed: geen zorgen over huurders, leegstand of schade.

Mövenpick Brussels Airport — hotelkamer kopen met rendement

Het Mövenpick Brussels Airport project van Fjord Real Estate Development (BE0735.665.519) bevindt zich op de Brusselse ring, op minder dan 6 minuten van Brussels Airport. De locatie ligt op 2 kilometer van de NAVO-hoofdzetel, in een omgeving van meer dan 2.000 bedrijven met een Europese hoofdzetel.

Het hotel beschikt over onder meer een rooftoprestaurant, sauna, fitness, vergaderzalen en ondergrondse parking. Investeerders kopen aan 2,63% BTW en kunnen 87,5% van de BTW op de aankoopprijs recupereren. Eigenaars kunnen het hotel zelf gebruiken gedurende 45 dagen per jaar.

• Locatie: Zaventem, <6 min van Brussels Airport, 2km van NAVO
• Investeren vanaf: € 239.000
• BTW-tarief: 2,63%
• BTW-recuperatie: 87,5% op aankoopprijs
• Eigen gebruik: 45 dagen per jaar
• Faciliteiten: rooftoprestaurant, sauna, fitness, vergaderzalen, parking
• Beheer: Fjord Real Estate Development (BE0735.665.519)

▶ Vraag de gratis brochure aan voor Mövenpick Brussels Airport

Opbrengsteigendom kopen aan de kust: Residentie Sint-Paulus

Een opbrengsteigendom kopen aan de kust combineert de aantrekkingskracht van een kustlocatie met de zekerheid van professioneel verhuur. Residentie Sint-Paulus is het enige project op deze pagina dat zich in het centrum van Oostende bevindt.

Residentie Sint-Paulus — appartementen kopen in Oostende

Residentie Sint-Paulus bevindt zich in het centrum van Oostende, in de schaduw van de Petrus-en-Pauluskerk. Wanneer u het appartement verlaat, staat u onmiddellijk op de Kapellestraat. Het project werd ontworpen door architectenbureau AR-CO bvba onder leiding van Piet Verfaillie. De residentie ligt op 50 meter van het strand.

De aankoopprijs is inclusief grondaandeel en meubels. Huurders betalen de huur op voorhand, wat bijdraagt aan een voorspelbare inkomstenstroom. Verhuur verloopt via een professionele verhuurpartner.

• Locatie: Centrum Oostende, 50m van het strand
• Investeren vanaf: € 247.750 (incl. grondaandeel en meubels)
• Architect: AR-CO bvba, Piet Verfaillie
• Huurders betalen op voorhand
• Beheer: Alysee CVBA (BE0831.759.855)

▶ Vraag de gratis brochure aan voor Residentie Sint-Paulus

Investeren in nieuwbouw in Antwerpen

Nieuwbouw kopen voor verhuur heeft een aantal praktische voordelen ten opzichte van bestaand vastgoed: er zijn geen renovatiekosten op korte termijn, de energieprestaties zijn beter gedocumenteerd en huurders hebben doorgaans voorkeur voor moderne, goed geïsoleerde woningen. Antwerpen is met een gemiddelde huurprijs van meer dan € 1.000 per maand één van de sterkste huurmarkten van België.

Lumeo — BEN-label nieuwbouwappartementen in hartje Antwerpen

Lumeo is een nieuwbouwproject van VDV Bouwpromotie NV (BE0460.850.067) in het centrum van Antwerpen, met een mobi-score van 9,9 op 10. De appartementen beschikken over een centrale private binnentuin. Het project heeft een BEN-label (Bijna Energie-Neutraal) en is uitgerust met zonnepanelen, warmtepompen en ondergrondse parking met mogelijkheid tot elektrische laadpaal.

Verhuur verloopt via de eigen verhuurdienst van Candor, met meer dan 30 jaar ervaring. Het project wordt gepresenteerd als een rendabel alternatief voor een staatsbon, beurs of spaarrekening.

• Locatie: Centrum Antwerpen, mobi-score 9,9/10
• Investeren vanaf: € 314.500 (1-slaapkamer, excl. kosten)
• Energielabel: BEN (Bijna Energie-Neutraal)
• Uitrusting: zonnepanelen, warmtepompen, parking met laadpaal
• Verhuurservice: Candor, meer dan 30 jaar ervaring
• Ontwikkelaar: VDV Bouwpromotie NV (BE0460.850.067)

▶ Vraag de gratis brochure aan voor Lumeo

The Stage — nieuwbouw investering tussen de Meir en het centraal station

The Stage is een nieuwbouwproject van VDV Bouwpromotie NV (BE0460.850.067), gelegen in hartje Antwerpen tussen de Meir en het centraal station. Het project richt zich op investeerders die vaste maandelijkse inkomsten zoeken via zorgeloos beheer door een ervaren uitbater.

Investeerders kunnen 21% BTW recupereren op de aankoopprijs. Volgens de contractuele bepalingen en de huidige fiscale wetgeving zijn de inkomsten vrijgesteld van belastingen en is er geen onroerende voorheffing verschuldigd. Er zijn geen onvoorziene kosten voorzien conform de contractuele bepalingen. De aankoopprijs is exclusief inrichtings- en aktekosten.

• Locatie: Centrum Antwerpen, tussen de Meir en het centraal station
• Investeren vanaf: € 188.020 (excl. inrichting- en aktekosten)
• BTW-recuperatie: 21% op aankoopprijs*
• Belastingen op inkomsten: niet van toepassing*
• Onroerende voorheffing: niet van toepassing*
• Beheer: ervaren uitbater via Candor
• Ontwikkelaar: VDV Bouwpromotie NV (BE0460.850.067)

*Cfr. de contractuele bepalingen, de ruling en de huidige fiscale wetgeving.

▶ Vraag de gratis brochure aan voor The Stage

Veelgestelde vragen over investeren in vastgoed

Geschreven door Jan van Hamme – Laatst bijgewerkt op 28 april 2026.